作者：大江湖解局 2023/9/23

上个月，碧桂园爆雷前，杨惠妍去北京私下拜会了下孙宏斌，当面向他请教融创“渡劫”的经验。

尽管在自媒体笔下，融创是一家无可救药、深陷债务泥潭、老板准备跑路的房企。但业内人都清楚，融创的债务问题没有舆论宣传的那么大，有息负债3000亿出头。

去年，孙宏斌一直在约谈各路债主，当着他们的面作出了深刻的自我批评，聊到激动处，眼角甚至泛出了泪花。

与深居简出、拒绝沟通、拒绝卖资产的许家印相比，孙宏斌展现出的才是想还钱的态度。

在孙宏斌的努力下，融创先后与国内、国外的债权人达成了重组协议，解决了800多亿的债务问题，债务与资产比下降到了80%。融创股价应声大涨，收获了两个涨停板。

融创成了众多爆雷房企中第一个被推出ICU的公司，住进了重症病房，暂时没有生命危险。

这次融创能渡劫成功，孙宏斌最该感谢的人应该是欺骗他的老乡贾跃亭。

当年，如果不是贾跃亭在孙宏斌最“飘”的时候骗了他150亿，给了他当头一棒，让他见到了人性险恶，那么飘到天上的孙宏斌摔得会比现在的许家印还惨！

事情的起因还要从2015年的楼市聊起。

2015年，中国楼市迎来了最后一波疯狂。北上广深的均价突破了6万元，黄金地段甚至出现了20万元/平方米的天价；

以苏州、合肥、厦门、南京为代表的二线城市不甘落后，均价虽两万元出头，不及一线城市的三分之一，但涨幅却高达70%—120%。

涨价的余波传导到三四线城市，全国房价一片飘红。

融创是这轮楼市涨价潮最大的受益者之一。2015年融创销售额才735亿，顶多算个二流房企。可两年后销售额就暴涨到了3620亿，规模翻了5倍，一跃成为万科、恒大、万达之后的全国第四大房企。

孙宏斌的财富也跟着水涨船高，两年赚了635亿。这种赚钱速度，换成谁谁都会“飘”。

孙宏斌“飘”的第一个表现是把融创总部从天津迁到了北京，吹响了向全国进军的号角。

他斥巨资买下了北京的一块“地王”板块，开发了一栋颇具未来感的魔方式建筑，并起了个响亮的名字“壹号院”，似乎在暗示融创即将成为“宇宙第一房企”。

熟悉孙宏斌的人都知道，他是个非常重视规模的人，做什么生意都喜欢“大干快上”，100元的资金能在他手上用出500元的效果。

“迁都”北京后，融创囤积了很多一二线城市的土地，计划打造“壹号院”“壹号系”“庄园系”等多个地产项目，债务随之增高。

孙宏斌“飘”的第二个表现是尝试多元化经营。

实事求是地说，尝试多元化经营不能完全怪孙宏斌。那个时候，除了万科，几乎所有的房企都在投资别的领域。毕竟，房企的老板们也看出中国房价要到顶了，为了维持企业良好的发展势头，他们急于投资新的行业，找到新的增长点。

于是便有了恒大投资汽车、养老、矿泉水……万达投资电影、院线、直播……孙宏斌投资贾跃亭的乐视。

在贾跃亭没暴露前，孙宏斌非常相信他，两人仅相识了36天，融创便决定向乐视注资了150亿。

为了快速了解贾跃亭，孙宏斌曾向别的投资人打听乐视的情况，他们统一给出了正面评价，说乐视是个好项目，贾跃亭的商业理念很超前，值得投资。

孙宏斌也看过乐视“毫无保留”的账本。他没有看出什么问题，反而感觉贾跃亭很了不起——居然用这么少的钱，撑起了这么大的生意。

孙宏斌得出的结论是：乐视的模式非常先进，乐视的底子非常好。乐视缺的是资金和公司治理，这两样东西融创都能给。

结果，孙宏斌前脚150亿资金刚到账，贾跃亭便秘密抛售乐视股票，累计套现近百亿，然后买了一张机票去美国了！

玩了一辈子鹰，没想到被鹰啄了眼。一下子孙宏斌成了“冤大头”的代名词，网友嘲笑他人傻钱多，乐视这么简单的骗局都看不出来，还做什么生意？！

以至于在融创业绩发布会上，记者对融创赚了多少钱一点兴趣没有，都追着问孙宏斌对贾跃亭“下周回国”的看法。

老乡骗老乡，两眼泪汪汪。孙宏斌被问烦了，贡献了中国企业史上的名场面——他泪洒会场，向记者哭诉自己的真心如何被贾跃亭一脚踩在了地上。

谁也没想到的是，虽然贾跃亭骗了孙宏斌150亿，但也间接救了今天的融创。

被贾跃亭骗后，孙宏斌变得谨慎了，不敢乱投资了。反观恒大，那段时间许家印跟着了魔一样，疯狂投资电动汽车，前前后后砸进去了2000多亿。

这还没算恒大体育、恒大冰泉、恒大养老院、恒大粮油等项目的投资。在这些多元化项目上，恒大花了近万亿，今天全变成了负债。

幸亏，贾跃亭坑了孙宏斌，伤了他的心。不然以孙老板的手笔，融创的负债就不是现在的3000亿了，而是13000亿了！

他们二人的故事告诉我们：要感谢生命中欺骗过我们的人，他们促使我们成长，让我们变得更成熟、更谨慎。今天吃小亏，防止了明天吃大亏。