来源：《亚洲周刊》2017年1月5日

　　杨官华生于上世纪七十年代，单亲家庭自幼家贫。杨十四岁投身社会工作，二十多岁才在夜校中学毕业，干过很多社会低下阶层工作，逆境和失败经常陪伴左右，小时甚至被误会是非法入境者，经常出现匪夷所思的困难，可谓在逆境中成长，方发觉逆境原来是一个提炼坚强的最佳元素，是成功的灵丹妙药。

　　面对逆境令他更坚强，近三十年工作生涯经历无数次失败，尤其是首十年经常行冤枉路，努力工作但行错方向。直至二零零三年沙士期间创办“世纪21中华物业”，公司到现在迈向第十五个念头，分行遍布亚洲五个城市。当年沙士期间，香港人是带着口罩去买楼，气氛非常差，行业更不景气，但那时候楼价比成本价更低，可谓“面包平过面粉”，杨反而能促成比别人多的楼宇买卖交易，赚得人生中的第一桶金。及至二零零八年金融海啸，美国雷曼兄弟破产事件，整个香港楼及成交量急速减少，进入楼市冰河时期。那段时间，公司经历严重亏损，大伤元气，把公司多年来的盈亏也赔上了，幸得到团队的动力加坚持，咬紧牙关，终于度过了严冬。

　　回顾过去近二十年，香港经历了九七年亚洲金融风暴，二千年科网股爆发，二零零三年沙士疫情，二零零八年金融海啸，代理行业可谓历尽艰辛，到今天二零一七年香港楼价全世界最贵，香港政府为楼价软着陆，连年加辣，引入多种额外印花税，压抑楼市成交量，二零一七年全香港每月二手平均成交量低于四千宗，以三万八千多名从业人员计算，每月十名经纪人才有一个人开单，可以说目前香港高楼价，二手成交量创新低。

　　东京扩展业务

　　有见及此，杨早于五年前，从二零一三年把代理业务扩展到东京开设分行，除要兼顾香港一二手成交外，更要每月多次往返香港日本促进业务。短短数年间，促成过千宗日本物业成交，把代理公司业务从本地化变成国际化，更把海外物业经验编写成书，于二零一五年出版《四十万京东做业主，日本置业全攻略》，二零一六年出版《大马投资置富居》分享香港人在马来西亚置业经验。二零一七年第四季即将出版个人第三本新书分享日本资讯，目前是海外物业专家。经常获邀到不同场合分享海外置业锦囊。

　　经营地产代理行业，特别是海外物业，业界经常有害群之马食价潜水走订时有发生，作为香港专业地产顾问商会副会长，多年来遵从商会指引，一向以来建立待客以“诚”服务。团队努力不懈建立“诚信”，过去多年以来公司上下秉承“以诚待人”为服务基础，打好根基。

　　杨于二零一五年带领株式会社Century 21 Culture Center日本公司取得亚洲周刊卓越品牌大奖；于二零一六年带领株式会社远东国际不动产取得亚洲周刊新锐品牌大奖，并于其他不同届别获奖无数。杨目前为香港专业进修雇主委员会委员及香港专业地产顾问商会副会长。多年来与港专合作筹办培训课程，招募学员到旗下公司作实物体验，特别让年长学员能于在职生涯中透过再培训入职计划得以重投社会，一展所长。公司至今已透过港专再培训课程招聘过百位学员，成功协助其转型到地产代理行业发展，有关学员来自不同界别，包括VTC ERB及HKET等。

　　提升业界形象

　　作为商会副会长，为提升地产代理从业员之专业形象，多次代表相关专业地产顾问商会到香港地产代理监管局进行行业会议，及向公司注册处就本地代理业专业咨询提供广泛务实建议。过去数年，更就政府推行“辣招”措施及政策，代表商会反映业界意见。在近年港人流行海外置业，偶尔发生隔山买牛受骗事件，杨多次应邀到电台及电视媒体作出忠告及提出专业意见，以免蒙受不必要损失。近几年香港楼价创新高，楼价全世界最贵，政府为楼价软着陆，连年加辣招压抑楼市，二手成交量严重萎缩，中小型代理公司首当其冲，杨带领公司成功转型，开创港人投资日本楼热潮，公司同事们在职培训增值边做边学，置业团队由本地化变成国际化，甚至海外置业专家，更把部分香港同事调职到日本公司长期工作，产生大量工作机会，公司由原来数十位员工，在短短三、四年间公司从香港分行扩充到澳门、上海、东京、大阪五地城市增设分行，实行市场在亚洲，产品在日本，公司吸纳了过百位海外置业精英，当中包括香港、日本、中国大陆、台湾、澳门、韩国、越南等不同地区之团队，成为一站式日本楼专家顾问团队。

　　为回馈社会，杨代表公司连续九年成为商界展关怀大使，每年代表商会参加善宁会登山善行筹款，更身体力行支持公益金捐款。

　　展望未来，透过公司海外置业平台及海外创业，栽培年青人，造就更多人材。他非常感谢大会提名，希望尽一点绵力，创造大量就业机会，提供一个有价值及意义的事业平台给予年青人。

　　二零一七年杨发掘新商机，成为首位香港人在日本东京及大阪连开三家香港华记茶餐厅，把香港茶餐厅文化发扬光大，打进日本市场，促进两地饮食文化交流，提升日本人对香港地道美食之认识。杨在日本经营香港餐厅，聘用数十位香港人（以工作假期方式），在东京、大阪提供就业机会。基于两地文化有所差异，日本人做事认真，香港人做事快速，杨成功将两者融合起来，大大提升团队竞争力。

　　香港楼价高位横行，香港人资产达到历史新高，股市及外汇储备同创新高，海外置业势必成为新趋势，除了想把资产增值外，旅居也是一种新常态。加上港珠澳大桥通车，高铁相继落成，粤港澳大湾区两小时生活圈将会分流小部分香港人居住。公司会主力发展亚洲市场，把置业服务专业化，提供多元化服务，例如代客人办理开设公司，协办移民，代办签证、留学住宿，以及近期流行的bnb民宿管理和一些专业顾问服务。目前科技一日千里，市民置业从以前的纸媒走入网媒的互联网+手机年代，公司亦将与时并进，迎接新挑战。

　　杨官华的人生座右铭：

　　意念化为目标：行动创造结果

　　敢想：才有机会

　　敢干：才能成功

　　小档案

　　杨官华逆境自强，不畏艰难，逆流而上。一位一九七二年在香港西贡出生的香港人，从小家境清寒，十四岁便要投身社会工作挣钱，却从未放弃增值自我。

　　尽管挫折再多再难，在二零零三年沙士期间成立世纪21中华物业，如今公司进入第十五个年头，看准时机，二零一三年转战海外，把代理公司业务扩展到东京开设分行，促成过千宗日本物业成交，把代理公司业务从本地化变成国际化。他更表示未来的目标将会更远更大，亦期待更多的新挑战！