作者：大江湖解局 2023/9/23上个月，碧桂园爆雷前，杨惠妍去北京私下拜会了下孙宏斌，当面向他请教融创“渡劫”的经验。尽管在自媒体笔下，融创是一家无可救药、深陷债务泥潭、老板准备跑路的房企。但业内人都清楚，融创的债务问题没有舆论宣传的那么大，有息负债3000亿出头。去年，孙宏斌一直在约谈各路债主，当着他们的面作出了深刻的自我批评，聊到激动处，眼角甚至泛出了泪花。与深居简出、拒绝沟通、拒绝卖资产的许家印相比，孙宏斌展现出的才是想还钱的态度。在孙宏斌的努力下，融创先后与国内、国外的债权人达成了重组协议，解决了800多亿的债务问题，债务与资产比下降到了80%。融创股价应声大涨，收获了两个涨停板。融创成了众多爆雷房企中第一个被推出ICU的公司，住进了重症病房，暂时没有生命危险。这次融创能渡劫成功，孙宏斌最该感谢的人应该是欺骗他的老乡贾跃亭。当年，如果不是贾跃亭在孙宏斌最“飘”的时候骗了他150亿，给了他当头一棒，让他见到了人性险恶，那么飘到天上的孙宏斌摔得会比现在的许家印还惨！事情的起因还要从2015年的楼市聊起。2015年，中国楼市迎来了最后一波疯狂。北上广深的均价突破了6万元，黄金地段甚至出现了20万元/平方米的天价；以苏州、合肥、厦门、南京为代表的二线城市不甘落后，均价虽两万元出头，不及一线城市的三分之一，但涨幅却高达70%—120%。涨价的余波传导到三四线城市，全国房价一片飘红...
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