文章转自《信报》虎父无犬子，远东发展（035）主席邱达昌是本港商界传奇人物邱德根的次子。20出头，就以“快、准、狠”见称，连昔日股坛教父冯景禧都刮目相看，送他一个“老虎仔”的外号。扩张过快也种下祸根，84年股灾、楼价狂泻、几乎没顶。邱达昌90年代黯然离开香港，在马来西亚从头开始，今日当地的公司规模已可媲美长实、新地。58岁的邱达昌近年再战香港地产市场，依然显露老虎仔的本色。他直言港人的怨气来自高楼价，批评高地价政策是万恶之源，不希望马来西亚、大陆重蹈香港的覆辙。“地产商赚到尽天经地义，你可以骂我们是奸商，但我们没有社会责任，政府则有责任，不应赚到尽。一旦政府维持高地价，面粉价不降，怎可期待面包减价？当务之急是尽快增加土地供应，死几只蝴蝶、青蛙算什么呢?”财经人物九十年代初，邱达昌拿着3000万，赤手空拳在马来西亚创立了马来西亚置地。“去年马来西亚卖了12万个单位，其中在高层住宅市场，我们占的比例高达一成。”邱达昌最担心当地有朝一日会重蹈香港覆辙。“目睹香港地产的流弊，每次同总理、副总理开会时，我们都会提醒他们不要奉行高地价政策。高地价政策无疑会令政府库房大增，但迟早会产生社会问题。有次有位副总理疑惑地对我...
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文章转自：21世纪经济报道 2013-03-05核心提示：新国五条细则令市场如此敏感源自细则规定，从严征收二手房交易差额所得20%的个税，限购区应覆盖城市全部行政区域，及房价上涨过快城市将进一步提高二套房首付比例和贷款利率等。这一调控思路值得深入思考。 近日国务院办公厅公布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。由于部分内容超出市场预期，且住建部副部长齐骥表示，更多细则将在3月底出台等，3月4日地产股领跌沪深股市，招保万金等51只地产股跌停，多地房市也出现避税交易行情。 新国五条细则令市场如此敏感源自细则规定，从严征收二手房交易差额所得20%的个税，限购区应覆盖城市全部行政区域，及房价上涨过快城市将进一步提高二套房首付比例和贷款利率等。这一调控思路值得深入思考。 坦白说，目前楼市问题的关键不是供给冲击，而是交易不自由，如房市一边是大量住房空置，拥有十几套乃至近百套房子的投资者，一边是自住者在高房价泡沫下一房难求。房价泡沫在持续调控下依旧坚挺，源自国内房市已蜕变成了投资投机需求驱动市场，自住者已在房价泡沫下被挤出市场。这种投资驱动型市场，意味着只要宽松货币政策不断放水，其他投资渠道逼仄和实业投资的边际收益率趋降，即便敞口增加新房供给都很难满足投资投机型需求，因为住房只是投资投机者套利交易的传导介质，住房供供给的多寡与房价不再是线性关系。 同时，当前以限购和增加交易税费为主导的楼市调...
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文／罗小军 文章转自：21世纪经济报道2013.3.25要加强对权力运行的制约和监督，把权力关进制度的笼子里，形成不敢腐的惩戒机制、不能腐的防范机制、不易腐的保障机制。——中共中央总书记、中共中央军委主席习近平人人都有过上体面的生活的权利，人人都不能容忍公共财富被私窃、不能容忍机会平等因公权私有和寻租而丧失的腐败。这是当今世界的一个现实。天下为廉，心心切，全球反腐，声声急。而纵览古今中外，腐败的存在与政治体制类型无关，但清廉的程度却与有效约束性制度正相关。反腐诚意有否，看建设制度。制度建设已成全球反腐共识，无论是何种国度，诚意反腐的要义是建立何种制度。但主张、支持和参与反腐者当直面这样一个现实：当下制度主持的任何反腐，其出发点不是铲除当下制度的核心，而是为当下制度注入活力。核心制度的改变，意味核心利益分配方式和格局改变，除非核心制度的改变至少不会减少当下制度的利益分配绝对额，否则，改变核心制度不是当下制度主导的反腐的主动出发点，这是全球当下制度反腐的政治极限。如腐败属于制度性腐败，根治这一顽疾，就得突破极限。要突破极限，要么须拥有突破极限的力量，要么拿出更加精巧、普渡众生的设计，否则喊破嗓子不过是前戏而已。此情此景，全球主持反腐的斗士，自然了然于胸，也应认识到此状况。部分反对反腐者、主张控制节奏力度者、瞻前顾后者，亦无须过虑。反腐进展与否，...
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文章转自：2013年3月24日于汉堡《信报》2013.3.25 A17版关愚谦“羞燕飞跃九重天，万水千山不等闲，只缘故人浑不解，孤杖扶藜落洋涧”。想当年的遭遇——幼时：帝国侵略，军阀割据，走北闯南，逃荒避难；少年：日寇投降，美英逞强，国共内战，血染山河；青年：山河换色，苦尽甘来，祖国屹立，人民欢畅；壮年：无产专政，阶级斗争，饿尸遍野，江山失色；文革：妻离子散，家破人亡，逃离祖国，万水千山。这就是我一生的写照。我这条即将被打入十八层地狱的羞雁，孤杖扶藜的野猴，历经千辛万苦，来到西方，一晃四十来年了。人在欧洲，心怀祖国，放眼世界。白发苍苍的一个老汉，忽然听到万里之外的祖国，传来了一个字正腔圆的弦外之音：我们要“忠于祖国，忠于人民，恪尽职守，夙夜在公，为民服务，为国尽力”。怎不让我老泪盈眶。这难道是真的？笔者当即回忆起慈母在我少年时对我说过的话：“愚谦，我昨晚做了一个梦，梦见全中国人人都有饭吃，有衣穿。一旦，我们中国人都能吃饱穿暖了，我就心满意足了。长大了，别忘了祖国社稷。”我又好像听到这样的歌声：“我们的队伍来了，浩浩荡荡，饮马长江。三大纪律八项要注意：一切行动听指挥，不拿群众一针一线，一切缴获要归公。说话和...
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文章摘自 21世纪经济报 2013-5-13特约评论员 陈永杰 今年上海市青浦区新招录的首批有正式编制的55名城管队员，均为本科学历以上，其中有16个硕士。据说当初招聘报考时，一共有2名博士及119名硕士。坦率地讲，硕士、博士抢着当大城市的城管，在当代中国已算不上大新闻了。值得思考的是，当媒体里充斥着这种“人材高消费”、“学历贬值”和规劝毕业生“放下身段”、“随行就市”的新闻之时，放眼中国大地，是否真的到了一个连“名校”硕士和博士都泛滥至此的地步？ 诚然，高校扩招后，相当一部分增招的学生受制于教学资源不足，培养效果参次不齐。但公道地讲，得到“985”和“211”等专项工程资金支持的一批“老牌名校”，有雄厚的资本来培养学生，特别是硕士与博士——如果把各种交换项目与留学资助也计算在内的话，其生均培养成本与国外高校相比毫不逊色。它们培养出来的硕士和博士，如果宁愿在大城市当城管，也不去专业对口但在二、三线城市的单位，对于...
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文章摘自：21世纪经济报 2013-5-13 文：叶一剑;刘玉海本报记者 叶一剑 刘玉海 北京报道 对主体功能区规划的认知和讨论中，记者听到的最多的观点是，从一个快速发展的国家优化国土空间格局的迫切性，以及规划本身的科学性来讲，主体功能区规划作为一个国家战略的提出，都是非常值得称道的一项决策。但是，在复杂的利益格局中，科学性本身很多时候并不能保证规划的现实推进和落实。 所以，哪怕是在最近包括十二五规划、十八大报告等最重要的战略文本进一步明确了对主体功能区规划的重视以后，很多人对规划在接下来的推进和落实，依然表达了很多乐观的判断。 作为主体功能区规划的起草的主要参与者，中科院可持续发展研究中心主任樊杰告诉记者，对主体功能区这么多年在中国的落实和推进情况，依然在其预期之内，并对未来规划进一步得到实实在在的落实表示乐观。 在我们的采访中，樊杰系统地分析了与主体功能区规划有关的问题，并对我们的一些质疑提出了回应。比如，在我们看来，考虑到最近几年我国出台一系列以区域经济发展为导向的区域经济发展规划，对主体功能区规划所确定的空间格局形成了切割之势，那么，这是否会使得我国进一步落实主体功能区规划错过了最佳的时间窗口，中国的国土空间格局优化中，主动腾挪的空间已经不大。 在樊杰看来，包括主体功能区规划在内，任何一种好的规划和思想，期望短时间内马上就...
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